CategoriaOro y Piedra

Mantenimiento de los canalones en edificios

El mantenimiento de los canalones es vital para evitar humedades y manchas en las fachadas de los edificios, ya que recogen el agua de las lluvias que caen del tejado.

En épocas donde las lluvias no dan tregua, es importante mantenerlos en buen estado. Es normal que acumulen hojas, tierra… y dejen que cumplir su función. Por ello es importante su mantenimiento.

En otros casos, debido a la antigüedad y mal estado de los mismos, en necesaria la sustitución.

El sistema de descuelgue vertical nos facilita la realización de este tipo de trabajos.

 

 

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Reconstrucción de chimenea

Hemos efectuado la reconstrucción de una chimenea que se encontraba en riesgo de derrumbe debido a su estado de conservación. Debido a su proximidad con la fachada del edificio, se ha colocado un andamio para evitar la caída de cascotes y poder realizar los trabajos con total seguridad.

Os dejamos algunas imágenes del proceso

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SUSTITUCIÓN DE CANALÓN

 

 

Tras unos días de fuertes lluvias e incluso granizo, recibimos la llamada de una comunidad de vecinos en Madrid con problemas en los canalones de su edificio.

Las roturas y fracturas en los canalones hacen que el agua se filtre hacia la fachada o incluso en el interior de las viviendas.

Como comentábamos, los cambios de temperatura y las tormentas empeoran la situación. Una simple grieta puede convertirse en una gran brecha que obligue a la sustitución del canalón.

En este caso, hemos procedido a la retirada del canalón actual en dos tramos y que se encuentra roto, por medios manuales.

Hemos suministrado y colocado el nuevo canalón de aluminio y de la bajante con medios auxiliares.

 

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IMPERMEABILIZACION DE BALCONES

Hemos ejecutado la impermeabilización de los balcones como parte de la rehabilitación de un edificio frente a la estación de Atocha, Madrid. El agua filtraba por el suelo del balcón hasta la bandeja, deteriorando esta y lo que llegó a ocasionar la caída de cascotes a la vía pública. Por ello tuvimos que actuar de urgencia para que no se ocasionaran más daños.

Los balcones tenían dos problemas principalmente. Por un lado no estaba impermeabilizado y por otra las patas de la barandilla se incrustaban en la baldosa, rompiéndola y provocando la filtración del agua.

La solución adoptada ha sido  la siguiente: Se ha levantado el solado actual y demolido el suelo de los balcones para poder crear pendiente y que la barandilla no interfiriera en la evacuación de agua...

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LA IMPORTANCIA DE LA JUNTAS DE DILATACIÓN

La ausencia de las juntas de dilatación en la cerámica exterior de los edificios es un defecto muy común.

El material de las baldosas cerámicas es poroso y absorbe el agua. Por lo tanto, en invierno, con las bajas temperaturas, la humedad que absorben las baldosas aumenta de tamaño y hace que estas se rompan.

Por esta razón, las juntas de dilatación son muy importantes en todas las edificaciones.

Nos hemos encontrado con este problema en el siguiente edificio, de 15 años, donde todas las terrazas sufrían la ausencia de juntas de dilatación. Hemos hecho unas juntas nuevas (con corte de disco de radial) cada 4 metros, dónde posteriormente hemos sellado con masilla de poliuretano elástica para que absorba estas contracciones y dilataciones con los cambios de temperatura.

Todo est...

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¿QUÉ ES LA ITE Y POR QUÉ ES IMPORTANTE PARA LA SEGURIDAD DE LOS EDIFICIOS?

¿QUÉ ES LA ITE Y POR QUÉ ES IMPORTANTE PARA LA SEGURIDAD DE LOS EDIFICIOS?

La ITE es una inspección obligatoria que los dueños de los edificios con cierta antigüedad (entre 30-50 años) deben realizar periódicamente. Con esta inspección se pretende vigilar que el edificio cumpla las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, etc

En esta inspección se revisarán los siguientes elementos de los edificios:

  • Estado de la estructura y cimentación.
  • Estado de fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos, en especial los que pudieran suponer un peligro para las personas, tales como cornisas, salientes, vuelos o elementos ornamentales, entre otros.
  • Estado de conservación de cubiertas y azoteas.
  • Estado de las redes generales de fontanería y sane...
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OBRAS DE CONSERVACION Y MEJORA EN CUBIERTA

Las obras han consistido por un lado en la reparación y mejora de la impermeabilización y drenaje de la cubierta, y por otro lado en la aumento de la seguridad en el acceso de la misma mediante colocación de barandillas y escaleras que cumplen la normativa vigente.

La cubierta tenía en todo su perímetro una lámina de PVC  que se encontraba suelta o rota en la mayor parte de los tramos y que además no cumplía la altura mínima que debe prolongarse sobre el peto, según exige el CTE. Para solucionarlo, en primer lugar hemos fijado la lámina suelta mediante perfiles colaminados de chapa atornillados al peto. Para cumplir con la altura mínima, se ha suplementado el perfil mediante un remate de chapa fijado y sellado al peto y con un desarrollo de 20 cm

Para mejorar el drenaje y pro...

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Limpieza de cubiertas – Oro y piedra

Es necesario mantener el tejado limpio y libre de posibles elementos como hojas, tierras o vegetación que puedan taponar los canalones, sumideros y bajantes, provocando el atasco de las aguas pluviales. Esta falta de mantenimiento llega a dar lugar a las indeseables goteras y humedades y al deterioro de los elementos que forman parte de la cubierta o tejado.

Nosotros somos especialistas en el mantenimiento y reparación de tejados y cubiertas de todo tipo y material. Realizamos limpiezas periódicas en edificios de cualquier tipo, desde chalets hasta bloques de viviendas y naves industriales, con los medios auxiliares necesarios para ajustarnos a las necesidades de cada caso particular.

Además efectuamos una inspección para informar a nuestro cliente sobre el estado en que se encuentra e...

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REPARACIÓN DE TEJADO

Os dejamos algunas imágenes de las reparaciones que hemos realizado en un tejado del centro de Madrid.

El tejado se encontraba en muy mal estado de conservación puesto que la mayoría de las tejas estaban movidas o faltantes, como consecuencia de una mala ejecución en el momento en que se rehabilitó.

Los trabajos que hemos realizado consisten en la recolocación de todas las tejas, y en el pegado de las mismas cada 5 hiladas con espuma especial para este cometido.

Además de esto, se han impermeabilizado los encuentros entre chimeneas y tejas,  puesto que debido a que estas se habían movido hacia abajo, se habían producido numerosas grietas y roturas en estas zonas especialmente vulnerables.

Por último, se ha reparado el canalón, que también estaba mal ejecutado, y que estaba dando...

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RENOVACION DE LA INSTALACION ELECTRICA

Estamos efectuando la renovación completa de la instalación de electricidad de un edificio de viviendas, adaptándolo a las exigencias descritas en la normativa vigente, incluyendo la acometida, la red de enlace y las derivaciones individuales a cada vivienda

El edificio en cuestión es residencial y consta de dos escaleras, y a cada una de ellas deriva una línea general de alimentación que va hasta la centralización de contadores. Los cuartos donde se alojaban los antiguos contadores no cumplían con las dimensiones mínimas exigidas por ley. Por ello hemos trasladado el lugar donde se alojarán los nuevos contadores.

Debido a la gran cantidad de rozas que ha sido necesario realizar, los trabajos incluyen el pintando de los dos tiros de escaleras por completo y el portal del edificio...

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